Nee, de VvE mag leden niet verplichten om de periodieke bijdragen aan de VvE door middel van een automatische incasso te betalen. Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch bepaalde in 2005 dat het recht op automatische incasso niet kan worden ontleend aan...
Ja, een huishoudelijk reglement kan worden ingeschreven in de openbare registers bij het Kadaster. Artikel 3:17 lid 1 sub d Burgerlijk Wetboek (BW) bepaalt dat reglementen en andere regelingen die tussen medegerechtigden in registergoederen zijn...
Op zolder kan veel extra ruimte gecreëerd worden door een dakkapel te plaatsen. Zo komt binnen VvE’s dan ook geregeld het plaatsen van een dakkapel te sprake. In de praktijk vraagt een lid vaak de toestemming aan de vergadering van eigenaars voor...
Een lid van de VvE heeft al een tijd zijn of haar bijdragen aan de VvE onbetaald gelaten. Vervolgens blijkt dat hij of zij failliet is verklaard. Vist de VvE dan per definitie achter het net of zijn er toch mogelijkheden om de openstaande vordering...
Het is verplicht om minimaal één keer per jaar een vergadering van eigenaars te organiseren. Deze verplichting vloeit voort uit artikel 2:48 Burgerlijk Wetboek (BW) in samenhang met artikel 5:135 BW. In de praktijk wordt deze vergadering ook wel de...
Het boekjaar van de VvE is de periode waarover het financieel verslag van de VvE loopt. Onder andere de jaarrekening en de jaarlijkse algemene begroting worden opgemaakt over een boekjaar. Hoe het boekjaar loopt, is ook relevant om te bepalen...
In de akte van splitsing kan aan een appartement een bestemming worden toegekend. Zo kan een appartement worden bestemd als “woning” of als “bedrijfsruimte”. Het is ook mogelijk om een meer specifieke bestemming te geven zoals “winkel”, “cafe” of...
In de praktijk vindt de vergadering van eigenaars in het betreffende appartementencomplex of in de nabijheid hiervan plaats. Dat is vaak ook het meest eenvoudig voor alle eigenaars, die daar veelal ook woonachtig zijn. Soms kan het praktisch zijn om...
Het mogelijk om de splitsingsakte te wijzigen wanneer met medewerking van het bestuur en 80% van het totaal aantal stemmen in de VvE tijdens een vergadering van eigenaars met de wijziging instemt, aldus artikel 5:139 Burgerlijk Wetboek (BW). Naast...
Het gebeurt regelmatig dat in een gebouw een ruit stuk gaat. Vervelend, maar voor wiens rekening komt het herstel van deze glasschade eigenlijk? Is dat de eigenaar van het betreffende appartement of dient de VvE deze kosten te dragen? Het antwoord...