Dennis Reijnders is advocaat en partner bij De Advocaten van Van Riet. Hij adviseert, procedeert en doceert over civielrechtelijke aspecten van onroerend goed. Gespecialiseerd in appartementsrecht en mede oprichter van Stichting VvERecht.
E reijnders@avvr.nl
T 06 53 19 63 08
Een geregeld gestelde vraag is hoe het bestuur van een onder-VvE de stemmen moet uitbrengen in de vergadering van de hoofd-VvE. Niet onbelangrijk, omdat het invloed heeft op de besluitvorming binnen de hoofd-VvE en de wijze waarop de belangen van de...
De eigenaren van de appartementsrechten in de ondersplitsing mogen de vergadering van de hoofd-VvE bijwonen. Deze bevoegdheid volgt uit artikel 5:127 lid 3 BW. Dit artikel bepaalt dat in geval van ondersplitsing de stemmen van de...
In de meeste VvE’s worden elk jaar de jaarstukken gecontroleerd door een kascommissie. Bij gebrek aan voldoende vrijwilligers of door andere belangen wordt mij echter nog regelmatig de vraag gesteld of een kascommissie verplicht is. Het antwoord...
De Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (Wbtr) heeft als doel om de kwaliteit van bestuur en toezicht bij stichtingen en verenigingen te verbeteren. Daarnaast heeft deze wet ook consequenties voor coöperaties, onderlinge waarborgmaatschappijen en...
De wet schrijft stelt geen termijn voor het verzenden van de notulen van de vergadering van eigenaars. Ook in de modelreglementen 1973, 1983 en 1992 is geen termijn voor het verzenden van de notulen opgenomen. Modelreglement 2006 en 2017 bepalen dat...
Nee, de VvE mag leden niet verplichten om de periodieke bijdragen aan de VvE door middel van een automatische incasso te betalen. Het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch bepaalde in 2005 dat het recht op automatische incasso niet kan worden ontleend aan...
Ja, een huishoudelijk reglement kan worden ingeschreven in de openbare registers bij het Kadaster. Artikel 3:17 lid 1 sub d Burgerlijk Wetboek (BW) bepaalt dat reglementen en andere regelingen die tussen medegerechtigden in registergoederen zijn...
Op zolder kan veel extra ruimte gecreëerd worden door een dakkapel te plaatsen. Zo komt binnen VvE’s dan ook geregeld het plaatsen van een dakkapel te sprake. In de praktijk vraagt een lid vaak de toestemming aan de vergadering van eigenaars...
Een lid van de VvE heeft al een tijd zijn of haar bijdragen aan de VvE onbetaald gelaten. Vervolgens blijkt dat hij of zij failliet is verklaard. Vist de VvE dan per definitie achter het net of zijn er toch mogelijkheden om de openstaande vordering...
Het is verplicht om minimaal één keer per jaar een vergadering van eigenaars te organiseren. Deze verplichting vloeit voort uit artikel 2:48 Burgerlijk Wetboek (BW) in samenhang met artikel 5:135 BW. In de praktijk wordt deze vergadering ook wel de...